Rua João Cordeiro, 1095 Pronto

Apartamento Alto Padrão Cobertura 03 Suítes no Bairro da Aldeota em Fortaleza à Venda

Aldeota

115.18m²
3 dormitórios
3 suítes
2 vagas
4 banheiros
Sem mobília
Aceita Pet

O Que Você Gosta Mais Nesse Imóvel?:

Apartamento de alto padrão para morar com sustentabilidade em uma ótima localização. O condomínio Villa Toscana com tecnologia a favor do meio ambiente, o tratamento de águas cinzas e sua reutilização nas bacias sanitárias.

Área de Lazer do Condomínio

Deck com churrasqueira Brinquedoteca Fitness Center Playground Projeto de Paisagismo Quadra de Esportes Salão de Festas Salão de Jogos Sauna a vapor Piscina adulta e infantil Quadra de Squash Bar externo com espaço gourmet Áreas Comuns com sensor de presença

Condomínio Especificações Características

Área do terreno: 4.400m², torres: Edifício Orbetello e Edifício Viareggio;

Edifício Orbetello: 22 pavimentos, com 2 Apartamentos por andar, com 133,53m², 3 vagas de garagem, 2 elevadores, 1 social para 10 pessoas e 1 de serviço para 14 pessoas;

Edifício Viareggio com 22 pavimentos com 3 Apartamentos por andar, como das colunas 1 e 2 com 115,18m², e a coluna 3 com 120,28m², 2 vagas de garagem, 2 elevadores, 1 social para 10 pessoas e 1 de serviço para 14; pessoas

Sistema de tratamento de águas cinzas, com uma estação de tratamento que receberá as águas servidas dos chuveiros e lavatórios dos Apartamentos, condicionando-as-a ser reutilizadas nas bacias sanitárias do edifício e irrigação dos jardins;

Seletiva coleta de lixo;

Sistema automatizado de iluminação — economia de energia real em toda a iluminação das áreas do condomínio, com uso de sensores de presença e de luminárias 100% LED.

Áreas do condomínio decoradas e mobiliadas;
Área verde com projeto de paisagismo, cerca de 4.400m² com jardins exuberantes;
Piscinas semiolímpica e infantil;
Deck com churrasqueira e espaço gourmet mobiliado e equipado;
Brinquedoteca com WC Infantil, equipada e climatizada;
Centro de Fitness completamente equipado e climatizado;
Sauna um vapor com equipamento e relaxar;
Quadra de esportes telada e equipada;
Salão de jogos completos;
Salão de festas com pé direito duplo, isolado acusticamente e climatizado (com ar-condicionados, tipo split, já instalados).
Áreas externas revestidas: muros, escadas e acessos 100% revestidos e pavimentados, evitando custos de manutenção;
Fachadas 100% revestidas em cerâmica Gail, inclusive áreas internas das varandas e jarreiras;
Guarita blindada, recuada e com WC exclusivo;
Eclusa de segurança para acesso de pedestres;
Sistema de segurança eletrônica digital, com alarmes, câmeras digitais e sistema de gravação em HD;
Subsolos revestidos e pavimentados em cerâmica, arejados e iluminados com jardins;
Grupo gerador para alimentar todas as áreas de condomínio, elevadores inclusivos, além de 2 pontos de iluminação em cada Apartamento;
Poço Profundo.
Sustentabilidade

Bacias Sanitárias com Duplo Acionamento Sistema de Tratamento de Águas Captação e Utilização da Água da Chuva Medidores Individuais de Consumo Sistema Automatizado de Iluminação 100% LED ega Automática de Jardins e Áreas Verdes Reciclagem do Óleo de Cozinha Placas de Captação de Energia Solar Coleta Seletiva de Lixo Churrasqueira Ecológica

Apartamento Especificações Características

Edifício Orbetello: 3 suítes, lavabo, dependência e varanda gourmet com churrasqueira ecológica;
Edifício Viareggio: 3 suítes, sendo 1 reversível, dependência e varanda gourmet com churrasqueira ecológica;
Instalações para ar-condicionado, tipo Split, em todas as suítes e na sala (exceto equipamento);
Água quente à energia solar nos chuveiros das suítes;
Medição individual de água, gás e água mineral, combatendo o desperdício;
Sanitários especiais com bacias sanitárias de duplo acionamento (descarga de 3 ou 6 litros);
Central de água mineral, com ponto na cozinha (exceto equipamento);
Sistema predial coletor de óleo de cozinha - solução sustentável, garantindo o descarte apropriado sem que seja devida na rede de esgoto;
Sistema triturador (equipamento instalado) de resíduos orgânicos na cozinha - eliminando o mau cheiro e a presença de insetos, colaborando com o meio ambiente, facilitando a coleta do lixo reciclável;
Revestimentos do Apartamento: áreas sociais com piso em porcelanato polido 50x50. Nas áreas molhadas (cozinha, área de serviço e WC's), pisos e paredes em porcelanato esmaltado 50x50;
Isolamento acústico no piso dos Apartamentos;
2 pontos de iluminação de emergência em cada Apartamento, alimentados pelo grupo gerador, em caso de falta de energia;
Tomadas 100% aterradas, todas as ligadas ao sistema de aterramento;
Sistema contra choques elétricos com o dispositivo "DR", que tem a função de detectar a fuga de corrente em circuitos elétricos, desligando imediatamente a alimentação da corrente elétrica;
Sistema de proteção para aparelhos eletrônicos: Dispositivos de Proteção contra Surtos — "DPS", evitando qualquer tipo de dano, descarregando para a terra os pulsos de alta tensão causados pelos raios;

Código do Imóvel: 14399

Villa Toscana

Apartamento bem localizado na Aldeota perto da Praia Beira Mar de Fortaleza Academias Restaurantes Hospitais Supermercados Bancos Faculdades Padarias Escolas Farmácias Shoppings


Imóvel

  • Lavabo
  • Garagem Coberta
  • Acessibilidade
  • Internet
  • Sala de Jantar
  • Área de Serviço
  • Piscina
  • Varanda
  • Circuito Tv
  • Energia Solar
  • Jardim
  • Sala de Jogos
  • Dependências Empregado(a)
  • Sala de Estar

Plantas do Villa Toscana

Planta Toscana

Proximidades Em até 1,5km

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R$ 1.204.776,38
Condomínio R$ 766,94
Quero saber mais:
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Lino Crisóstomo Menezes | Consultor Imobiliário | Corretor de Imóveis | Líder de Equipe | eXp Brasil<\/h3>\r\n
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Imóveis por Lino Crisóstomo Fortaleza Ceará Brasil Casa e Apartamento Alto Padrão<\/strong><\/p>\r\n

Missão<\/p>\r\n

Ajudar as pessoas a investir e viver melhor<\/em><\/strong><\/p>\r\n

Visão<\/p>\r\n

Ser reconhecido entre os melhores corretores de imóveis em Fortaleza por clientes satisfeitos na compra e venda de imóveis, com informações e serviços  diferenciados na realização de negócios satisfatórios para compradores, proprietários e investidores em imóveis, preservando a segurança nos negócios.<\/p>\r\n

Posicionamento<\/p>\r\n

Ajudar o cliente a procurar, comprar, vender, investir em imoveis, casa, apartamento luxo alto padrão, casa em condomínio, terreno para construção.<\/p>\r\n

O cliente encontra como principal diferencial o compromisso e a missão de ajudar as pessoas a investir e viver melhor na família e no trabalho. <\/p>\r\n

O Conceito consiste no atendimento atencioso! Ouvir! Ouvir! Ouvir! Para o cliente ganhar seu tempo ao informar seus critérios para decisão e recebe as informações dos imóveis disponíveis mais adequados. <\/p>\r\n

O cliente informa quanto está planejando investir! Os espaços, área e vagas! O que imprescindível e não abre mão! O que é negociável! E o que não gosta ou não precisa. <\/p>\r\n

O que é um imóvel OK? Pode ser a casa ou apartamento com vista mar. Outros valores: a altura do andar baixo, médio, alto, cobertura, varanda, privacidade, a arquitetura, a luminosidade, muita luz. Alguns preferem o silêncio, a presença dos pássaros. Há pessoas queiram um imóvel espaçoso, a ventilação, posição em relação ao sol, jardim, quintal, permitir pleno acesso de pessoas com necessidades especiais. <\/p>\r\n

Antes de escolher entre vários imóveis do mercado imobiliário, o cliente precisa ter a certeza de que está optando pela decisão mais segura e que lhe garantirá a maior satisfação. <\/p>\r\n

O cliente goza da nossa confiança, atenção, respeito, privacidade, conhecimento, habilidades na organização das fases e exigências inerentes à negociação e os procedimentos da transação de compra e venda do imóvel, com segurança, dinâmica e simplificar esta complexa operação por isso a nossa dedicação e empenho como Corretor de Imóveis Profissional Liberal regulamentado em Lei, registrado no CRECI responsável por intermediar prezar os interesses das partes.<\/p>\r\n

 Agora que você já sabe disso tudo, vamos conversar e realizar os melhores negócios.<\/p>\r\n<\/div>\r\n<\/div>","param_2":"Lino Cris\u00f3stomo Menezes | Consultor e Empreendedor | Corretor de Im\u00f3veis e L\u00edder de Equipe eXp Brasil","tipo_slug":"customize"},"link-youtube":{"param_1":"https:\/\/www.youtube.com\/channel\/UC2pj6HmABBNtEYcs1sE2_4Q","tipo_slug":"link"},"link-facebook":{"param_1":"https:\/\/www.facebook.com\/LinoACM","tipo_slug":"link"},"link-linkedin":{"param_1":"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/lino-cris%C3%B3stomo-consultor\/","tipo_slug":"link"},"link-twitter":{"param_1":"https:\/\/twitter.com\/linoalfredo","tipo_slug":"link"},"link-instagram":{"param_1":"https:\/\/www.instagram.com\/linoacm\/","tipo_slug":"link"},"zap":{"param_1":"1","tipo_slug":"portal"}}